SOUS PROMESSE DE VENTE 

Magnifique moulin du 17ème siècle entièrement restauré avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, situé dans le charmant village de Chamvres, à 3 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms.

A 1h30 de Paris (Gare de Bercy), à 12 minutes de l'A6 et 30 kms d'Auxerre et de Sens, cet ancien moulin à eau, traversé par un bief et dont le parc de près de deux hectares est entouré par le Tholon, offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, l'entrée est ouverte, d'une part, sur le séjour avec une grande cheminée, prolongé par un bureau et, d'autre part, sur une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin: également une buanderie, deux grandes pièces, "atelier" et  rangement, wc. A l'étage, se trouvent quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains complète (baignoire et douche), wc indépendant, dressing. Ainsi qu'un très grand et magnifique grenier aménageable. Les propriétaires ont su préserver, au cours des années de restauration, le charme et l'identité de cette maison, tant à l'extérieur qu'intérieurement: on retrouve de beaux carrelages anciens, des parquets, une magnifique charpente au grenier. La propriété est lumineuse, parfaitement et soigneusement entretenue et les postes isolation, chaudière, ravalement, toiture, huisseries, ont été refaits. 

La dépendance de jardin (petit chalet) peut être utilisée pour une activité artistique. Le parc, doté d'un lac, est absolument splendide: varié, fleuri, grandes étendues de pelouses, de beaux arbres et une partie en petit bois.

Prix net vendeur: 400 000 €, plus honoraires d'agence 5 % TTC du prix net vendeur charge acquéreur.