Cette très jolie maison allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne avec une décoration simple et chic que les propriétaires ont apporté au cours de sa complète rénovation. De construction en pierres de pays, autour d'un jardin de curé intime et bucolique, la propriété comprend: la maison principale, une dépendance, deux grandes granges dont  une fermée et l'autre ouverte.

Située à Charmoy, un petit village de l'Yonne, tout proche de la gare de Migennes (et de Joigny) soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accès à l'A6 et à 15 mins d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30.

L'entrée de la propriété se fait sous un magnifique porche avec hauteur sur les granges et leurs impressionnantes charpentes anciennes et laisse découvir le jardin et la maison. Cette dernière offre un espace de vie de plain-pied sur terrasse avec une large entrée et sanitaires, une cuisine entièrement équipée de belle facture, un très large séjour double avec une cheminée insert. A l'étage se trouvent trois chambres dont une grande, une spacieuse salle de bains complète (douche + baignoire + deux vasques + wc) . Accès supplémentaire de l'étage au jardin, très intime et entouré d'une dépendance  utilisée en chambre d'amis avec  son vieux four à pain, d'anciennes écuries, d'une grange ouverte et d'un espace de rangements accédant à la magnifique cave voûtée comme on en trouve beaucoup dans la région.

Le potentiel d'aménagement et d'exploitation de cette propriété est encore très intéressant , le tout est en excellent état, très bien tenu et vraiment charmant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTE: Le DPE indiqué est obsolète (08/2014), un nouveau DPE est en cours , l'étiquette et les consommations d'énergie indiquées ne sont pas fiables à ce jour.