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Charmoy
290 000,00 €
Ref. : 450
Jolie maison ancienne et ses granges
Description :

Cette très jolie maison allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne avec une décoration simple et chic que les propriétaires ont apporté au cours de sa complète rénovation. De construction en pierres de pays, autour d'un jardin de intime et bucolique, la propriété comprend: la maison principale, une dépendance, deux grandes granges dont  une fermée et l'autre ouverte.

Située à Charmoy, un petit village de l'Yonne, tout proche de la gare de Migennes et de Joigny, soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accès à l'A6 et à 15 mins d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30.

L'entrée de la propriété se fait sous un magnifique porche avec hauteur sur les granges et leurs impressionnantes charpentes anciennes et laisse découvir le jardin et la maison. Cette dernière offre un espace de vie de plain-pied sur terrasse avec une large entrée et sanitaires, une cuisine entièrement équipée de belle facture, un très large séjour double avec une cheminée insert. A l'étage se trouvent trois chambres dont une grande, une spacieuse salle de bains complète (douche + baignoire + deux vasques + wc) . Accès supplémentaire de l'étage au jardin. La dépendance est utilisée en chambre d'amis. Un espace de rangements accéde à une magnifique cave voûtée comme on en trouve beaucoup dans la région.

Le potentiel d'aménagement et d'exploitation de cette propriété est encore très intéressant grâce aux dépendances , le tout est en excellent état, très bien tenu et vraiment charmant.

La consommation moyenne annuelle estimé se situe entre 1780 € et 2460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 

 

Date de construction : 1874
Surface : 140
Terrain : 397
Séjour : 52
Nombre de chambres : 4
Nombre de pièces : 6
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Diagnostique "Énergie" : D
Diagnostique "Climat" : B
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