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Joigny
Ref : 448

Sur les bords de l'Yonne

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5 Pièces
2 Chambres
Superficie 104m²
Terrain 1481m²
158 000 €
A 1h30 de la gare de Paris - Bercy, à 10 mins de l'A6, à 30 mins d'Auxerre et de Sens, petite maison au charme atypique et idéale pour une autonomie en eau.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une large entrée , une cuisine équipée, un agréable séjour double de 31 m² avec une cheminée et ouvertures de plain-pied sur le jardin, un bureau, un wc.
A l'étage se trouvent deux chambres dont une très grande et l'autre avec  une pièces en sous pentes, une salle de bains (à refaire). Très beau terrain avec de grands arbres et une grande cave en annexe.
L'alimentation en eau est faite par forage (pas de raccord à l'alimentation communale). 

* Prestations et  travaux qui ont été faits récemment sont :
- Fenêtres en doubles vitrages, PVC, volets roulants à commande centralisée (sauf deux).
- Les murs sont isolés.
- Toiture et isolation refaites en avril 2024.
-Système de filtre, tuyauteries pour le puisage de l'au remplacés en 2023.
- Chauffage électrique plus un poêle à granules et une cheminée.

* Travaux restant à faire:
- Changer la fosse septique inutilisable pour un système autonome.
- Refaire intégralement la salle de bains et les wc.
- Réparer certains endroits du crépis extérieur.




Idéal pour les amoureux des promenades à pieds, en vélo et même en bateau, de la pêche, de la nature.
La maison est située à 5 minutes du centre-ville de Joigny, ancienne ville médiévale bordée par l'Yonne et dominée par les vignes sur ses côteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles.
Prestations
Année construction
1970
Cuisine séparée
Sans vis à vis
Calme
Cheminée
Cave
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