L'entrée se fait sous un magnifique porche avec hauteur sur les granges et leurs impressionnantes charpentes anciennes et laisse découvrir le jardin et la maison. Cette dernière offre un espace de vie de plain-pied sur terrasse avec une large entrée et sanitaires, une cuisine entièrement équipée de belle facture, un très large séjour double avec une cheminée insert. A l'étage se trouvent trois chambres dont une grande, une spacieuse salle de bains complète (douche + baignoire + deux vasques + wc) . La dépendance, avec son vieux four à pain, est utilisée en chambre d'amis.
Egalement un espace de rangements accédant à la magnifique cave voûtée comme on en trouve beaucoup dans la région.
Le potentiel d'aménagement et d'exploitation de cette propriété est encore très intéressant, le tout est en excellent état, très bien tenu.

Située à Charmoy, un petit village de l'Yonne tout proche de la gare de Migennes et de Joigny, soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accès à l'A6 et à 15 mins d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.